Кому необходимо вступить в СРО, как выбрать СРО?


Членство в СРО необходимо для:

Компаний, занимающимся строительством, реконструкцией, капремонт ОКС (объект капитального строительства) на договорной основе с застройщиком, техзаказчиком, эксплуататором здания, региональным оператором, при договорах более 3 000 000 рублей.

  • Застройщикам, своими силами занимающихся стройработами, реконструкцией, капремонтом ОКС.
  • Технических заказчиков.
  • Компаний, которые заключают договоры тендерным методом.

Критерии выбора СРО:

  • Возраст СРО

Дату основания СРО можно посмотреть на сайте РосТехНадзора. Чем «старше» СРО, тем лучше.

  • Количество членов СРО

Количество членов-участников СРО – желательно более 1 000; чем больше, тем лучше
Большое количество членов СРО — это показатель доверия к организации, и что немаловажно – показатель большого размера общего компенсационного фонда, который в случае форс-мажорных ситуаций сможет покрыть возможный ущерб от проф. деятельности его членов. Количество членов СРО обязательно должно быть указано на сайте СРО в разделе «реестр членов». Отсутствие этой информации – один из признаков того, что СРО принимает новых членов, но не отчитывается об этом в РосТехНадзор. Принятие нового члена в состав СРО и выдача ему допуска обязательно должны сопровождаться соответствующей отчетностью в контролирующий орган, в противном случае выданный допуск признается незаконным.

  • Открытый реестр членов СРО

Отсутствие реестра по утвержденной форме – признак того, что СРО принимает новых членов, но не отчитывается об этом в РосТехНадзор. Выданные допуски в этом случае признаются незаконными и не дают права осуществления строительных работ на объектах капитального строительства.

  • Регистрация выписки в РосТехНадзоре

Оформление допуска обязательно должно сопровождаться его регистрацией в РосТехНадзоре. В противном случае выданный допуск считается незаконным, а деятельность строительной организации может быть признана незаконным предпринимательством.

  • Законная рассрочка платежей

Надежная СРО должна предоставлять только законную рассрочку платежей. Достаточно часто встречаются случаи, когда СРО предлагает оформить рассрочку «напрямую». Строительной организации предлагается оплатить прямо в СРО часть взноса в компенсационный фонд, а оставшуюся часть – погашать на протяжении года. А иногда и вообще на счет сторонней организации: некоммерческого партнерства, управляющей компании и т.п., которая ЯКОБЫ уже потом переведет общую накопленную сумму полного размера компенсационного фонда за члена СРО уже непосредственно на счет СРО. Однако выданный в этом случае допуск признается незаконным и не дает права осуществлять работы с объектами капстроительства, т.к. обязательным условием оформления законного допуска является внесение полной суммы взноса в компенсационный фонд СРО (ст. 55.16 Градостроительного Кодекса РФ). Законной признается только такая рассрочка, которая в обязательном порядке подразумевает внесение полной суммы взноса в компенсационный фонд в момент вступления в СРО. При оформлении законной рассрочки (займа) полная сумма взноса в компенсационный фонд обязательно переводится за Вас на счет СРО. Статья 55.16 Градостроительного Кодекса РФ требует внесения полной суммы взноса в компенсационный фонд СРО, но не накладывает ограничений относительно того, кто именно перечислит эту сумму. Благодаря этому становится возможным внесение этой суммы за Вас нашей дочерней компанией. На основании договора займа Вы рассчитываетесь с нашей дочерней компанией на протяжении года. Это делает процесс оформления допуска максимально удобным с финансовой точки зрения, и самое главное – такой допуск является абсолютно законным и не принесет его владельцу каких-либо проблем.

  • Размер компенсационного фонда на специальных счетах

Информацию о сумме компенсационного фонда, переведенного на специальный спец и сумму компенсационного фонда, которую СРО должна была перевести можно посмотреть на сайте НОСТРОЯ. Размер КФ по информации на сайте СРО должен соответствовать размеру КФ на спецсчете, указанный в выписке из банка, полученной от СРО.

Чтобы вступить в СРО строителей, с 1 июля, надо иметь в штате как минимум 2 специалистов (уровень ГИПа), включенных в Национальный реестр специалистов (НРС). Чтобы попасть в НРС , специалист должен предоставить:

  1. Заявление о включении в НРС- заверенную нотариально
  2. Документ о высшем образований(специальное) — копия диплома, заверенная нотариально
  3. действующее свидетельство (аттестат) о повышении квалификации — копия, заверенная печатью организации
  4. копию трудовой книжки с подтверждением необходимого стажа работы от 10 лет, в том числе не менее 3 лет — в качестве инженера (как минимум) — заверенную печатью организации
  5. должностную инструкцию – копия, заверенная печатью организации
  6. справку об отсутствии судимости в оригинале
  7. копия СНИЛС
  8. разрешение на работу для иностранных граждан

Пакет документов подается в НОСТРОЙ, либо СРО-оператору НРС, после чего комиссия рассматривает документы и выносит решение о включении специалиста в НРС, либо о несоответствии специалиста установленным требованиям.

После того как специалисты включены в НРС можно обратиться в СРО. Для этого необходимо:

  1. заявление о приеме в члены саморегулируемой организации;
  2. доверенность на право представлять интересы и подавать документы от имени заявителя в случае, если действует представитель;
  3. документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствие недостатков строительных работ
  4. документы, подтверждающие страхование ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров;
  5. копия свидетельства, подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (с предъявлением оригинала или заверенное печатью организации);
  6. копия(и) лист(ов) записи в ЕГРЮЛ о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (индивидуального предпринимателя) (с предъявлением оригинала или заверенное печатью организации);
  7. копии учредительных документов, а также документов, подтверждающих внесенные изменения (если имелись) (с предъявлением оригинала или заверенное печатью организации);
  8. копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения (с предъявлением оригинала или заверенное печатью организации);
  9. сведения об уровне квалификации руководителей и работников юридического лица или индивидуального предпринимателя с приложением копий документов об уровне образования, заверенных печатью заявителя;
  10. копии документов работников заявителя о прохождении ими повышения квалификации, заверенные печатью заявителя;
  11. копии трудовых договоров и/или копии трудовых книжек в отношении специалистов, в т.ч. специалистов по организации строительства;
  12. документы, подтверждающие наличие у специалистов по организации строительства соответствующих должностных обязанностей;
  13. документы, подтверждающие наличие у индивидуального предпринимателя или юридического лица специалистов по организации строительства, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства;
  14. документы, подтверждающие наличие системы аттестации работников заявителя по правилам, устанавливаемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (при выполнении работ в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов);
  15. сведения о наличии у заявителя имущества (зданий, сооружений, помещений, строительных машин и механизмов, транспортных средств, средств технологического оснащения, передвижных энергетических установок, средств контроля и измерений, средств обеспечения промышленной безопасности);
  16. документы, устанавливающие порядок организации и проведения контроля качества выполняемых работ, а также работников, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.

Сегодня многие компании активно предлагают услуги по предоставлению специалистов для вступления в СРО. Стоимость пакета документов на 1 специалиста для включения в НРС варьируется от 75 000-100 000рублей, плюс к этому, необходимо официально оформить этих специалистов к себе в организацию и платить официальную зарплату в размере от 10 000-15 000 рублей. Каждый работодатель знает, что для этого ему необходимо заплатить налоги примерно 43% от суммы начисляемой зарплаты. Минимум 2-3 месяца, а то и полгода необходимо платить зарплату такому специалисту, который, по факту, не будет работать на Вас. Но это еще не всё, такой специалист может уволиться в любой момент, по своему желанию и, когда из СРО придут с проверкой, в самый нужный момент, у Вас не окажется специалиста, скорее всего, в это время ваш бывший «сотрудник» будет оформлен в другой компании. Контролеры из СРО потребуют у Вас документы на двух специалистов, которые от Вашей компании включены в НРС и проверят достоверность информации. На сайте НОСТРОЯ есть раздел, в котором подобная информация проверяется. Вводится ИНН компании и выдаются сведения о специалистах, которые работают у вас. А поскольку эти специалисты уже у вас не работают, то контролер не увидит закрепленных за вашей компанией специалистов. Это прямое нарушение законодательства и грозит исключением из членства СРО. Теперь подсчитаем расходы: 75 000 это минимальная сумма за пакет документов на 1 специалиста для НРС. 28 600 рублей это минимальная зарплата за 2 месяца после с учетом налогов. Итого, 103 600 рублей на 1 специалиста. Что необходимо сделать, чтобы пройти проверку СРО и получить положительный акт проверки? По словам тех, кто продает пакеты документов на специалистов, необходимо заново пройти ту же процедуру включения специалистов в НРС, начиная с покупки такого пакета. То есть, теперь умножаем эти расходы на 2. И Мы получаем примерную сумму 207 200 рублей и это только за 1 специалиста. А их должно быть минимум два! Итого только за специалистов для НРС у нас получилась уже крупная сумма – 414 400 руб.

Пакет документов на 1 специалиста для НРС стоимостью от 120 000 рублей. При этом, их не надо оформлять официально и платить им заработную плату. Эти специалисты будут числиться за вашей компанией в реестре НРС! То есть, покупаете специалистов раз и навсегда. Вам не придется несколько раз платить за специалистов для НРС и с легкостью пройдете проверку СРО. Вы можете отказаться от них, если у вас больше нет в них потребности или у вас появились свои специалисты, которые соответствуют требованиям включения в НРС. Так же, подготовим для вас все необходимые документы (перечисленные выше) для вступления в СРО, стоимость этой услуги 50 000 рублей. Получим выписку и привезем к вам в офис. Необходимо получить удостоверения о повышении квалификации на своих сотрудников, пришло время пройти аттестацию?! Мы поможем сделать это за 1 день. Стоить это будет 7 000 рублей на 1 специалиста. Пакет документов на 1 специалиста для СРО (не НРС) 10 000 рублей. Сюда входят: Выписка из трудовой книжки, должностная инструкция, трудовой договор, приказ, сведения о квалификации, копия диплома, копия удостоверения о повышении квалификации на 1-1,5 года.

0

Поделитесь ссылкой на эту статью

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Консультация бесплатно

All right secerved. © 2018 tender-build.com